Terreno en venta, avenida de los Montes 47, Portales Oriente; Benito Juarez, CDMX

Terreno en venta, avenida de los Montes 47, Portales Oriente; Benito Juarez, CDMX

Descubre Esta Inversión Estratégica en Portales Oriente

¿Buscas un terreno con ubicación premium en Ciudad de México ideal para desarrollos residenciales o comerciales? Te presentamos una oportunidad única: 756.55 m² disponibles en Avenida de los Montes 47, en la consolidada colonia Portales Oriente, Alcaldía Benito Juárez. Este espacio urbanizado y rodeado de actividad ofrece múltiples posibilidades para inversionistas y empresarios del sector inmobiliario.

Características del Terreno

• Superficie total: 756.55 m²

• Ubicación: Avenida de los Montes 47, entre Emiliano Zapata y Montes

• Zonificación flexible: apto para desarrollos habitacionales, comerciales u oficinas

• Accesos: doble frente con entrada directa por dos avenidas principales

• Entorno urbano: consolidado, conectado y con creciente demanda de vivienda y servicios

Conectividad y Movilidad Excepcional

La ubicación es un factor determinante del valor de este terreno:

• A solo pasos de las estaciones de Metro Portales y Metro Ermita (Línea 2), con una afluencia diaria superior a 16,000 pasajeros

• Acceso inmediato a Avenida de los Montes, Emiliano Zapata, Calzada de Tlalpan, Eje Central y Río Churubusco

• Excelentes rutas de transporte público como autobuses y microbuses que conectan con colonias cercanas como Narvarte y Del Valle

Esta conectividad convierte a este terreno en el punto ideal para un desarrollo residencial, comercial o mixto de alto impacto.

Zona Dinámica: Portales Oriente, un Entorno con Futuro

Portales Oriente presenta un perfil urbano bien estructurado y en crecimiento:

• Una colonia predominantemente residencial y familiar, con vigilancia vecinal activa y calidad de vida

• Infraestructura urbana robusta: calles arboladas, parques como el Parque de los Venados, mercados tradicionales, centros educativos y servicios médicos cercanos

• Cercanía con Plaza Universidad, Plaza Cascada, servicios bancarios, restaurantes, gimnasios locales y zonas comerciales

• Mercado inmobiliario activo con desarrollos modernos que destacan por ofrecer departamentos con amenidades y plusvalía creciente

Potencial de Desarrollo: Tu Proyecto con Visión

Este terreno representa una plataforma ideal para diversas oportunidades:

• Conjunto habitacional de departamentos, para cubrir la alta demanda de vivienda moderna

• Proyecto comercial u oficinas, aprovechando la afluencia peatonal cercana y movilidad

• Desarrollo mixto, combinando comercio en planta baja y residencia o espacios de trabajo en pisos superiores

Con casi 757 m² y doble acceso, se facilita un diseño inteligente con flujo vehicular, zonas comunes y viable densidad de construcción.

Beneficios Clave del Entorno

• Conectividad excepcional: cerca del metro y vialidades principales

• Ambiente urbano consolidado con servicios, mercados y vida cotidiana accesible

• Alta plusvalía proyectada, gracias al desarrollo inmobiliario emergente en Portales Oriente

• Perfil demográfico activo, ideal para consumo local, servicios profesionales y vivienda de calidad

¿Por Qué es una Inversión Inteligente?

Este terreno ofrece ventajas diferenciales:

• Ubicación en zona con plusvalía en ascenso

• Flexibilidad en uso del suelo, lo que facilita desarrollos personalizados

• Alto potencial para captar demanda de vivienda, coworking u oficinas

• Infraestructura y transporte listos para conectar tu proyecto con toda la ciudad

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